Можно ли использовать материнский капитал для улучшения жилищных условий

Как использовать средства материнского капитала для улучшения жилищных условий?

Можно ли использовать материнский капитал для улучшения жилищных условий

Понятие «материнский капитал» появилось в нашей стране в связи с принятием Федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» (Закон о материнском капитале).

Программа материнского капитала начала действовать с 1 января 2007 года.

За прошедший период времени данная программа стала основополагающим механизмом поддержки семей и родителей, имеющих 2-х и более детей.

Получить сертификат на материнский (семейный) капитал можно сразу после рождения (усыновления) второго (или последующего) ребенка, однако воспользоваться средствами (за исключением отдельных ситуаций) можно только после 3-летия малыша.

Сумма не выдается на руки родителям или детям после их совершеннолетия — это не наличные деньги, но своего рода финансовый актив, который можно использовать лишь на конкретные нужды. Список таких нужд ограничен законодательно.

Самым востребованным направлением для использования средств, полученных семьями в рамках данной программы, стало их направление на улучшение жилищных условий.

В данном материале мы рассмотрим все вопросы, связанные с использованием средств материнского капитала на приобретение (строительство) жилья и иное использование данных средств для улучшения жилищных условий.

1. Способы улучшения жилищных условий с использованием средств материнского (семейного) капитала

При направлении средств (либо части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий необходимо учитывать, что действующим законодательством четко определены:

Направляя средства материнского капитала на улучшение жилищных условий, Вы вправе использовать данные средства (либо их часть) на:

  • приобретение жилого помещения посредством совершения любых не противоречащих закону сделок$
  • строительство квартиры по договору участия в долевом строительстве жилья;
  • строительство и реконструкцию (компенсацию затрат на уже осуществленное строительство или реконструкцию) индивидуального жилого дома без привлечения организации-подрядчика (или с привлечением строительной организации);
  • уплату вступительного взноса или паевого взноса в ЖК, ЖСК, ЖНК;
  • уплату первоначального взноса при получении кредита или займа, в том числе ипотечного, на приобретение или строительство жилья;
  • погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам, в том числе ипотечным, на приобретение или строительство жилья (ч. 1 ст. 10 Закона о материнском капитале).

Приобретаемое с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала жилое помещение должно находиться на территории Российской Федерации (ч. 3 ст.

10 Закона о материнском капитале)Жилое помещение, приобретаемое с использованием средств материнского (семейного) капитала должно быть пригодным для проживания (не допускается приобретение жилья в аварийном, ветхом доме).

Нельзя купить на средства материнского (семейного) капитала незаврешенный строительством жилой дом, земельный участок для садоводства, строительства ИЖС.

Владелец сертификата должен обратиться в территориальный орган Пенсионного фонда РФ (ПФР) по месту жительства с заявлением о распоряжении средствами (частью средств) материнского капитала.

Подробнее

Для граждан РФ, выехавших на постоянное место жительства за пределы РФ и не имеющих подтвержденного регистрацией места жительства и места пребывания на территории РФ установлен особый порядок подачи заявления. Указанные лица подают заявление непосредственно в Пенсионный фонд РФ.

Сведения, указываемые в заявлении о распоряжении средствами (частью средств) материнского капитала и перечень документов, необходимых для реализации права распоряжения средствами материнского капитала предусмотрены п.13 Перечня, утв. Приказом Минтруда России от 02.08.2017 № 606н (далее — Перечень).

Так, владелец сертификата должен указать в заявлении вид расходов, на которые направляются средства материнского капитала в целях улучшения жилищных условий, а также размер указанных средств.

Заявление и прилагаемые к нему документы подаются в ПФР:

Перечень документов, которые необходимо приложить к заявлению, зависит от вида расходов, на которые направляются средства материнского капитала для улучшения жилищных условий.

Не допускается использование материнского капитала с целью обналичивания средств и их нецелевого использования (например, на ремонт квартиры, покупку мебели, автомобиля, и т.д.). Подобные противоправные схемы могут повлечь за собой требования органов ПФР о возврате суммы использованного материнского капитала. Если действия владельца сертификата будут признаны мошенничеством, за них предусмотрена уголовная ответственность (ст. 159.2 УК РФ).

Приобретая жилое помещение с использованием средств материнского капитала, владелец сертификата после подбора квартиры, собственник которой готов к соблюдению обязательных условий (ожидание поступления средств на расчётный счёт в течение 14-40 дней, регистрация залога) должен заключить договор купли-продажи с учётом определенных особенностей.

2.1.1. Особенности заключения договора купли-продажи

Как любой договор купли-продажи жилого помещения, договор купли-продажи жилья с участием средств материнского капитала должен быть заключен в письменной форме и подписан всеми сторонами. (несоблюдение письменной формы договора влечет его недействительность — п. 1 ст. 549, ст. 550 ГК РФ).

Несмотря на то, что законом не предусмотрено обязательного нотариального оформления такого договора, существует ряд случаев, когда он попадает под категорию сделок, подлежащих нотариальному удостоверению. Поэтому перед заключением договора проконсультируйтесь у специалиста.

При составлении договора купли-продажи жилья с участием средств материнского капитала необходимо учитывать следующие дополнительные нюансы:

  • в договоре указывается, что жилье приобретается в общую собственность родителей и детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению (ч. 4 ст. 10 Закона о материнском капитале);

В случае несоблюдения данного требования (например, жильё оформляется на владельца сертификата) необходимо подготовить засвидетельствованное в нотариальном порядке обязательство об оформлении жилья в общую долевую собственность всех членов семьи в течение 6-ти месяцев после перечисления ПФР денежных средств (при рассрочке платежа — после внесения последнего платежа, завершающего оплату стоимости жилья в полном размере; а при использовании целевого жилищного займа — после снятия обременения с жилого помещения) (пп. «г» п. 8 Правил)

Законодательство не содержит специальных положений по определению размера доли в праве собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием материнского капитала.

Однако, как следует из судебной практики, определение долей должно производиться, исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского капитала, потраченные на приобретение жилья. При этом в соглашении размер долей детей может быть увеличен.

Если соглашением предполагается уменьшение доли несовершеннолетнего, потребуется предварительное разрешение органа опеки и попечительства (Письмо ФНП от 01.07.2016 N 2305/03-16-3

Источник: https://vladeilegko.ru/situations/kak-ispolzovat-sredstva-materinskogo-kapitala-dlya-uluchsheniya-zhilishchnykh-usloviy/

Материнский капитал на улучшение жилищных условий

Можно ли использовать материнский капитал для улучшения жилищных условий

Брянск, ул Ульянова, дом 4, офис 414

RedRocketMedia

Брянск, ул Ульянова, дом 4, офис 414

За прошедшие 10 лет с момента начала государственной программы материнского капитала, действующей на основании федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ, самым популярным направлением использования предусмотренных по сертификату денежных средств является улучшение жилищных условий.

Из 3.4 млн россиян, использовавших по данным на начало 2016 года средства мат. капитала по данному направлению:

На 2016 год уже более 7 млн российских семей получили сертификаты на материнский капитал при рождении или усыновлении второго, третьего или последующего ребенка, начиная с 2007 года.

Что такое улучшение жилищных условий по программе маткапитала

Подробные варианты использования материнского капитала по жилищному направлению приводятся в Постановлении Правительства РФ от 12.12.2007 № 862 «О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий».

Предусмотренные этим документом имеющиеся направления удобно классифицировать с точки зрения ограничений по срокам использования и видам договоров, обязательства по которым перед третьими лицами семье можно погасить сертификатом:

  • не дожидаясь достижения ребенком 3 лет:
    • по кредитному договору или договору займа — все долговые обязательства на приобретение или строительство жилья, в том числе обеспеченные ипотекой;
  • только после истечения 3 лет с момента рождения или усыновления:
    • напрямую по договору купли-продажи (в том числе с рассрочкой платежа);
    • по договору долевого участия (в том числе с рассрочкой от застройщика, которую многие на практике часто путают с описанным выше кредитом или займом — потому что в этих случаях тоже может оформляться ипотека);
    • по договору строительного подряда — при строительстве и реконструкции объекта ИЖС силами подрядной организации.

Материнский капитал на улучшение жилищных условий до 3 лет

Приведенная выше схема охватывает все возможные случаи использования материнского капитала по направлению улучшения жилищных условий, и ее необходимо четко себе представлять, чтобы было понимание, например, в чем состоит принципиальная разница по установленному ограничению в 3 года:

  • при покупке квартиры за свои собственные средства с доплатой маткапиталом, когда идет погашение обязательств непосредственно перед продавцом по договору купли-продажи;
  • при покупке квартиры в кредит с ипотекой, когда маткапиталом Пенсионный фонд (ПФР) погашает долговые обязательства родителей перед банком.

Источник: https://materinskij-kapital.ru/use/uluchshenie-zhilishchnyh-uslovij/

На какие именно улучшения жилищных условий можно направить средства материнского (семейного) капитала

Можно ли использовать материнский капитал для улучшения жилищных условий

Молодые семьи, имеющие детей, вправе рассчитывать на государственную материальную поддержку, размер которой в 2020 году составляет 466 617 рублей. Средства можно потратить на несколько целей, строго оговоренных законодательством. В данной статье будет подробно рассмотрено, как использовать материнский капитал на улучшение жилищных условий.

Что является улучшением жилищных условий по закону

Для того, чтобы использовать средства материнского капитала правильно, необходимо понимать на какие цели можно его потратить. Порядок и процедура использования социальной помощи на решение проблемы жилья установлены постановлением правительства Российской Федерации № 862 от 12.12.2007 года. Данным документом предусмотрены такие варианты направления маткапитала, как:

  1. покупка жилого помещения или его строительство.
  2. реконструкция или стройка дома (индивидуальное жилищное строительство-ИЖС) своими силами, без участия специализированных организаций;
  3. выплаты по кредитным (ипотечным) займам, взятым именно на приобретение жилья;
  4. возмещение затрат, направленных на реконструкцию или возведение домовладения;
  5. оплата первого взноса в ЖСК;
  6. выкуп доли жилплощади.

Важно! Возможность потратить материнский капитал на улучшение условий проживания возникнет только после того, как ребенку исполнится три года. Исключение составляют случаи покупки жилья с применением ипотеки. Такие правила введены для исключения случаев отказа родителями от ребенка после использования государственной помощи до 3 лет.

Перечисление денег продавцу квартиры осуществляется Пенсионным фондом после регистрации предварительной сделки купли-продажи в Росреестре и внесения залоговой суммы сделки из личных сбережений. Далее средства сертификата поступают на продавца по безналичному расчету. При их получении снимается обременение с квартиры, которая оформляется в собственность покупателя.

Важно! Любое жилое помещение независимо от способа его приобретения или строительства с применением маткапитала оформляется в собственность родителей и ребенка.

Условия использования маткапитала на отдельные виды улучшения жилищных условий

В каждом из способов покупки или строительства жилого помещения имеются нюансы и особенности применения. Рассмотрим, как потратить материнский капитал более подробно. 

Квартира или дом

Существует ограничения для покупки дома или квартиры с внесением в качестве оплаты сумм маткапитала, в их числе:

  • запрещено приобретение жилого помещения, находящегося в аварийном или ветхом состоянии с процентом изношенности более 50;
  • если приобретается дом, то он должен располагаться в таком населенном пункте, где есть развитая социальная инфраструктура: больницы и школы. Купить жилье, стоящее «на отшибе» или в развалившемся поселке нельзя.

Важно! Квадратура жилого помещения должна соответствовать учетным нормам площади жилья, которые приняты по месту проживания семьи. При этом оплате за счет социальной помощи подлежит только самое жилое строение, поэтому договоры на покупку дома и земли должны быть отдельными с указанием сумм.

Поскольку материнский капитал нельзя обналичить, его владельцы часто пытаются совершить мнимую сделку купли-продажи квартиры с близкими родственниками. Во избежание мошенничества Пенсионный фонд проверит факт переселения семьи в новое жилье и прописки по новому адресу.

Строительство или реконструкция

Маткапитал можно использовать на возведение жилого дома, как отдельного здания. Объект стройки должен отвечать следующим признакам:

  • быть пригодным для постоянного проживания, а не только в летнее время;
  • жилой дом должен иметь статус индивидуального жилого строения. Требуется подтверждения наличия в нем всех коммунальных коммуникаций-отопления, водоснабжения, канализации, электроснабжения;
  • иметь официальное разрешение муниципалитета на строительство здания на данном участке земли.

Сотрудники ПФР обязательно проверят права на земельный участок, на котором находится дом. Участок земли должен находится в собственности или аренде у владельца материнского капитала или его супруга.

Под реконструкцией понимается совокупность строительных и монтажных работ, в результате которых будут изменены технические характеристики здания:

  • этажность;
  • общая и (или)жилая площадь;
  • изменение части конструктивных элементов.

Начать работы можно и ранее достижения малышом возраста 3 лет, но возместить расходы получится только после указанного возраста.

Важно! Для того, что использовать социальную выплаты на стройку или реконструкцию жилого дома, перечисленные работы должны быть начаты не ранее, чем с 1 января 2007 года.

В ситуациях, когда семья владелец сертификата на маткапитал проводит стройку своими силами, выплату можно получить до начала момента строительства. Размер выплаты составляет 50%. Чтобы получить деньги, потребуется предоставить в ПФР следующие бумаги:

  • документы на основания владения или пользования земельным участком (право собственности или подтверждение пользования, если дом является частью ИЖС);
  • документ о наличии счета в кредитной организации (банке), на который можно перевести денежные средства;
  • вторую половину маткапитала семья получит через полгода, если специальная комиссия подтвердит окончание основных строительных мероприятий.

Если строительство изначально осуществлялось из собственных расходов, то в ПФР необходимо предъявить все платежные квитанции, подтверждающие произведенные расходы.   

Вопрос:

как обновить квартиру или сделать капремонт в доме за счет материнского капитала?

Ответ:

возможность использования государственной помощи на указанные цели законодательство не предусматривает.

Ипотечное кредитование

В случаях, когда у семьи недостаточно собственных средств на приобретение жилья, выходом становится ипотечный кредит. Такой вариант улучшения условий проживания позволит использовать сертификат до того, как ребенку исполнится три года. Оформление займа в банке допускается как владельца маткапитала, так и на его супруга (супругу).

Важно! До того, как обратиться за ипотекой следует согласовать выбор банка в ПФР, поскольку не каждое кредитное учреждение имеет право на работу с бюджетными средствами.  

Государственную социальную помощь владелец вправе направить:

  • в виде выплаты первоначального взноса при получении ипотеки;
  • для гашения процентов и долга по займу.

Никакие штрафы и пени по просроченному кредиты за счет маткапитала не гасятся! Для заключения ипотечного соглашения с банком необходимо подготовить такие документы как:

  1. основной документ-паспорт;
  2. бумаги (свидетельства) о браке и рождении детей;
  3. сертификат и данные о счете в ПФР;
  4. сведения о платежеспособности того, супруга, который оформляет ипотеку (справки о заработке или других доходах в соответствии с требованиями банка).

Банки могут истребовать и иные сведения согласно своим условиям предоставления ипотечного займа. Если деньги по сертификату используются для первоначального взноса, то это оговаривается в договоре с банком отдельным пунктом. Иногда требуется, чтобы часть этой выплата была из собственных средств заемщика, какой размер нужен решает банк, обычно до 5%.

Если заемщик решил рассчитаться социальной выплатой по уже взятой ипотеке, то ему необходимо обратиться в ПФР с ходатайством о распоряжении материнском капиталом.   после одобрения заявления деньги поступят на ипотечный счет заемщика в банка и будут списываться в счет гашения процентов и основного долга.

По желанию владельца сертификата средства маткапитала могут зачислены для перерасчета суммы основного долга, что приведет к уменьшению основного ежемесячного платежа. Средства сертификата перечисляются пенсионным фондом на счет заемщика в течение 10 дней с момента получения заявления.

Заключение

Использование материнского капитала на улучшение жилищных условий является основным видом их применения. Учитывая, что обналичить средства нельзя, необходимо выбрать для себя наиболее целесообразный вариант их вложения. Для вложения сертификата в жилье нужно дождаться исполнения ребенку 3 лет, кроме случаев ипотечного кредитования. 

Источник: https://semyahelp.ru/drugoe/materinskij-kapital/na-kakie-imenno-uluchsheniya-zhilishchnykh-uslovij-mozhno-napravit-sredstva-materinskogo-semejnogo-kapitala

Материнский капитал на улучшение жилищных условий, какие условия в 2020 году

Улучшение жилищных условий — это основное направление, в котором большинство людей использует деньги, гарантируемые государством по программе материнского капитала. Чтобы воспользоваться государственной помощью, необходимо соответствовать целому ряду условий и хорошо знать законодательство страны.

Материнский капитал на улучшение жилищных условий — законодательная база

По закону от 25.12.08 № 288-ФЗ, выделенные субсидии разрешено реализовать на строительство дома, расширение жилплощади и другие действия с жилищем. При этом получатель капитала вправе заключить договор о финансировании строительства или реконструкции объектов с привлечением государственных средств только с одной из следующих организаций:

  • банк;
  • кредитный потребкооператив;
  • сельскохозяйственный потребкооператив;
  • AO «Дом.рф» — единый финансовый институт развития в жилищной сфере (в соответствии с ФЗ от 13.07.2015 № 225)

Кредитор вправе передавать заемные средства исключительно безналичным путём, перечислив их на расчётный счёт обладателя сертификата маткапитала или его супруга. Обналичивать капитал запрещено.

ЭТО ИНТЕРЕСНО:  Какие документы нужны для оформления материнского капитала в Мфц

В законодательстве отсутствуют акты, строго регламентирующие возможное количество кредитов, которые можно погасить с использованием семейного капитала: позволено одновременно оплачивать несколько кредитов на недвижимость.

По закону распоряжение государственной помощью доступно после того, как новорожденному или усыновленному ребёнку исполнится 3 года. Но данное правило не распространяется на улучшение условия проживания семьи.

Это касается оплаты уже имеющейся задолженности по ипотеке с процентами на основной заем и приобретения или строительства нового жилья.

Что считается улучшением жилищных условий по маткапиталу

Улучшением статуса жилья считаются следующие действия:

  • покупка недвижимости по договору купли-продажи;
  • погашение первичного платежа по целевому кредиту на строительство жилого объекта;
  • закрытие ссуды и процентов по строительному займу;
  • возведение жилого объекта своими усилиями или при помощи подрядчиков;
  • выплата за участие в долевом строительстве.

Обладатель сертификата должен предъявить соответствующее заявление в ПФP и получить положительный ответ. Сотрудники обязаны проверить жилой объект на соответствие существующим нормативам безопасности, а также оценить юридическую надёжность сделки. До получения официального разрешения пользоваться государственными средствами нельзя.

Если жилой объект находится за пределами территории РФ или находится в ветхом/аварийном состоянии, к нему нельзя применить субсидийные средства.

Приобрести загородный дачный дом за средства маткапитала теоретически можно, если формально изменить его статус на статус жилого дома.

Однако чтобы добиться изменения статуса в документах, необходимо провести в нём всю необходимую жилую инфраструктуру: системы отопления, электроснабжения, водоотведения и прочие коммунальные удобства, чтобы жильцы могли комфортно проживать в помещении.

Приобрести готовое или построить новое жильё можно, когда оно юридически становится собственностью всей семьи: нужно определить доли членам семьи (сюда входят и дети) либо написать формальное обязательство на осуществление этого уже после приобретения недвижимости.

Ремонт

Приобретение мебели и любые косметические изменения интерьера не попадают под условия использования активов материнского капитала. В расчёт идут только меры, влияющие на физическое увеличение жилплощади.

Реконструкция

Согласно статье 10 ФЗ №256 от 26.12.06, реконструкция частного дома — один из способов улучшения жилищных условий и может проводиться с применением средств капитала. Под реконструкцией законодательство понимает увеличение общей площади жилплощади не менее чем на 1 учетную норму. Норма определяется местными управляющими органами, поэтому у каждого региона страны она индивидуальна.

Использовать государственные деньги можно при следующих условиях:

  • земельный участок официально находится во владении одного из родителей. Допускается также владение на других законных основаниях, таких как передача по договору безвозмездного пользования, аренда и др.;
  • строительные работы проводят строго на территории РФ;
  • если стройка идет по договору подряда, то деньги будут переводят на расчётный счёт компании.

Когда материнский капитал разрешено тратить?

Неограниченная реализация средства капитала становится доступна, когда ребёнку исполняется 3 года. Но это не распространяется на действия, связанные с улучшением условий жилья.

  • в нём должны быть проведены все необходимые коммуникации: теплоснабжение, водопровод, канализация и т.п (условие не обязательное, если дом строится в нас. пункте где центральные коммуникации отсутствуют);
  • дом должен быть расположен в жилом поселении на территории РФ;
  • дом не должен находится в аварийном или ветхом состоянии (когда процент изношенности составляет 70%).

Если жильё соответствует вышеуказанным нормам, закон позволяет потратить государственные средства, не дожидаясь достижения ребёнком трёхлетнего возраста.

5 способов в применения семейного капитала на жилищные нужды

Каждый из вариантов улучшения условий жилья имеет свои положительные и отрицательные стороны. При этом МК не обязательно использовать полностью, разрешено направить часть суммы на погашение кредита, а остальное оставить на будущее.

Актуальные направления улучшения жилищных условий:

  1. Покупка квартиры на первичном или вторичном рынке. Цены на жилье в новых каркасных и пенобетонных домах высоки, так что государственных денег на полное погашение кредита не хватит. Маткапитал частично покрывает траты, в то время как основную часть семье потребуется выплатить из собственных доходов.
  2. Ипотека под маткапитал.

    Семейный капитал — это аргумент для банка аргументом в пользу выдачи ссуды. Но заявитель должен обладать стабильным источником дохода и иметь официальное место работы. Маткапитал — лишь дополнительная гарантия, которую семья вправе использовать при погашении основной задолженности или в качестве первоначального взноса.

  3. Покупка частного дома или дачи. Не каждая строительная компания готова принять материнский капитал в качестве способа оплаты.

    Однако многие кредитные учреждения предлагают эксклюзивные предложения для молодых семей, в том числе с “удвоением” капитала.

  4. Строительство дома. Инвестиции в строительство нового дома особенно оправданы для многодетных семей, потому что новый современный частный дом каркасного типа не требует больших затрат, строится достаточно быстро, вмещает большое количество жильцов и отличается долговечностью.

    Если владелец сертификата строит дом самолично, то половина суммы госдотаций уйдёт на покупку строительных материалов и оборудования. При этом уже через шесть месяцев Пенсионному фонду нужно показать достигнутый результат (готовый фундамент строения, стены, крыша) и тогда ПФР перечислит оставшуюся сумму. Если же работы проводятся по договору подряда, государственные деньги просто перечисляются подрядчику через два месяца после подписания.

  5. Реконструкция жилья — это качественное улучшение технических качеств жилья: увеличение жилплощади, дополнительные пристройки, преобразование чердака в мансаpду и т.п. Поэтому обычный ремонт, отделочные работы, перепланировка, улучшение интерьера, замена труб или настил паркета под определение реконструкции не подходят и на них государственные деньги направлены быть не могут.

    Выдачу средств можно запросить заранее, а можно попросить возмещение уже после окончания работ. Во втором случае необходимо документально оформить проведение реконструкции и сохранить все чеки на стройматериалы, инструменты и др.

Какие документы нужны

На получение сертификата требуются следующие документы:

  • заявление в ПФ;
  • паспорт человека, подающего заявление;
  • свид-во о рождении/справка об усыновлении или удочерении детей;
  • документ о заключении или расторжении брачного договора:

На реализацию средств MK на самостоятельное строительство:

  • документ на владение участком в собственности;
  • подтверждение отвода участка под строительство из региональной администрации;
  • договор строй подряда (если был заключён);
  • документ от подрядчика со сведениями о внесённой и об оставшейся сумме по договору;
  • брачный договор (если участок принадлежит супругу);
  • письменное обязательство о передаче долей в собственность каждого отдельного члена семьи;
  • сведения о доходах;
  • документ об остатках средств MK счёте заемщика.

Подача заявления и порядок оформления

После заключения сделки с продавцом, семья должна оформить заявление о распоряжении субсидийными средствами. Обычно оно принимается только если ребёнку уже есть три года, но если речь идёт об улучшении жилищных условий, это правило не действует и воспользоваться сертификатом можно сразу после родов.

Когда Пенсионный фонд переводит деньги?

Рассмотрение заявки на использование субсидии может рассматриваться около 10 дней и тогда не факт, что ПФ ответит согласием. В случае отказа, заявляющему объясняются причины и предлагаются варианты их устранения.

При положительном ответе средства переводят банку или продавцу в течение двух месяцев, а за это время владелец сертификата имеет право отозвать заявление и аннулировать своё прошение.

В таком случае средства по МК никуда не деваются, а заявитель может использовать их по любому другому направлению.

Все деньги по маткапиталу передаются по безналичному расчёту. Наличные выдают только по единовременному платежу, в размере, не превышающем 25 000 рублей.

Возможные сложности

Распространённая проблема — ПФР отказывает в предоставлении субсидии. Сотрудник управления вправе, если обнаружены ошибки в заявлении, присутствуют несоответствия в тех или иных документах, родитель лишён родительских прав, неправильно указана цель распоряжения или ПФ не признаёт кредитное учреждение, с которым работаёт заявитель, надёжным.

Пенсионный Фонд работает медленно и принимает решение о финансировании проекта покупки недвижимости в течение двух месяцев. Некоторые семьи не имеют возможности ждать жильё так долго и в итоге соглашаются на менее выгодный, но более быстрый вариант.

Это главный недостаток использования государственных денег, особенно если покупатели не знали об этом обстоятельстве и не успели подготовиться заранее. Продавцы тоже нечасто соглашаются на сделку с привлечением маткапитала, а если и соглашаются, то требуют гарантий.

Что может сделать владелец сертификата, если не может ждать два месяца до получения разрешения из ПФР:

  • Получить целевой кредит в банке, заплатить застройщику самостоятельно, а затем возместить расходы государственными средствами.
  • Заключить с продавцом письменное соглашение о том, что оплата будет произведена после перечисления средств по сертификату.

Начиная с 2015 года, материнский капитал нельзя использовать для погашения задолженностей микрофинансовым организациям. Получить жилищный кредит с применением маткапитала можно только у лицензированных банков.

Актуальные вопросы и рекомендации юристов

В работе с государственными деньгами существуют нюансы, на которые юристы обращают внимание:

  • Важно предварительно убедиться в том, что кредитное учреждение, с которым планируется заключить контракт, работает с материнским капиталом.
  • В жилье должны быть все инженерные коммуникации, но если дом строится в населённом пункте, где нет центральных коммуникаций, то отсутствие водоотведения, газоснабжения или водопровода допустимо.
  • Независимо от такого, каким образом было улучшено качество жилья, можно потребовать возмещение средств: семья вправе изначально вложить в постройку собственные деньги, а потом компенсировать затраченное по программе маткапитала.

При работе с материнским капиталом важно сохранять все чеки, справки, документы и прочие подтверждения трат, которые будут проверяться органами ПФР.

Приобретение квартиры на средства мат. капитала — часто используемый способ использования целевых госдотаций. А для погашения ипотеки не требует дожидаться достижения ребёнком трёхлетнего возраста. Получить сертификат можно практически после его рождения.

Источник: https://invalid.expert/ispolzovanie-materinskogo-kapitala-na-uluchshenie-zhilishhnyh-uslovij/

Материнский капитал на улучшение жилищных условий в 2020 году – как использовать МК на покупку, строительство и ремонт жилья

Способы реализации гражданами госпомощи семьям с детьми изложены в статье 10 Федерального закона от 29.12.2006 № 26-ФЗ с изменениями и дополнениями, принятыми в последующий период. Для улучшения условий проживания там предлагается делать такие вклады денег сертификата:

  1. Приобретать жилые помещения на маткапитал или с его привлечением.
  2. Использовать сертификат для компенсации ипотечных взносов:
  3. Вкладывать сумму госпомощи в участие в долевом строительстве дома.
  4. Тратить средства на строительство или реконструкцию помещений, пригодных для жилья:
    • самостоятельно;
    • посредством специализированных предприятий или организаций.

Внимание! Cогласно Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям относится изолированная комната. Следовательно, можно вложить сертификат в ее приобретение. Скачать для просмотра и печати:

Федеральный закон от 29 декабря 2006 г. №256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей»

Что значит улучшение жилищных условий

Если верить статистическим данным, сертификат на маткапитал получило уже около 8 миллионов семей, и более половины из них уже приняли решение, куда направить средства.

Причем 4,5 миллионов, то есть подавляющее большинство, выбрали целевое направление «улучшение жилищных условий». Таким образом, можно с уверенностью констатировать, что именно это целевое использование маткапитала является наиболее популярным среди наших соотечественников.

Жилье должно обладать одной простой, но важной характеристикой: а именно находиться на территории нашей страны. Например, если вы граждане РФ, но не живете в России, у вас не получится приобрести жилье на маткапитал в стране проживания.

Это целевое направление включает несколько возможностей. идея – чтобы у семьи появилась крыша над головой, чтобы усилия правительства не ушли «в никуда». Такое опасение многократно высказывали наши политики во время обсуждения вопроса.

Оплата полной или частичной цены жилья Сделка должна совершаться по договору купли-продажи. Важно, что сделку можно провести не только в отношении новостроек (вторичное жилье оказывается доступным). Частичная покупка также разрешена законом, но только тогда, когда после этой операции жилье в полном объеме оказывается в собственности семьи
Первоначальный взнос при оформлении кредита или займа Важно, чтобы кредит был целевым, иначе его компенсация может быть поставлена под вопрос
Погашение основного долга или процентов Даже тогда, когда долговое обязательство появилось до рождения «сертификатного» ребенка. Важно, что как и с предыдущим пунктом, можно не дожидаться, пока ребенку исполнится три года. Это приятное исключение, которое касается кредитных обязательств. Такое послабление в законодательных нормах оправданно, так как кредит, так или иначе, является целевым и его использование легче контролировать.Необходимо выяснить заранее, работает ли банк, через который будет проводитьсяоформление ипотеки или займа, с материнским капиталом
Строительство своими силами Земля, на которой возводится дом, должна принадлежать владельцу сертификата.Должны быть в порядке все разрешительные документы на возведение.Участок должен иметь назначение ИЖС. Например, закон не признает для МСК садоводческие земли, хотя многие районы построены именно на них.Кроме того, разумеется, будущий очаг должен находиться на территории нашего государства. Также закон оговаривает, что такой дом должен быть пригоден для постоянного проживания. То есть построить времянку или дачу на маткапитал не получится.Если вы хотите для начала приобрести на МСК землю на строительство – вам почти со стопроцентной долей вероятности откажут в таком использовании средств. Понять такой подход государства можно – использование земли может ограничиться окучиванием грядок вместо появления крыши над головой.После одобрения целевого использования деньги будут перечислены двумя частями на счет обладателя сертификата
Строительство с привлечением подрядчика В случае если используются услуги подрядчика, вся сумма МСК может быть единовременно перечислена на счет исполнителя услуги
Реконструкция дома Не путать с ремонтом. Ремонт – это комплекс мероприятий по восстановлению исправного состояния. Реконструкция в данном контексте – такая переделка, после которой площадь жилья увеличится на оговоренные законом размеры

По любой собственности нужно выделять доли на всех членов семьи.

Программа постоянно стремится к улучшениям, за последнее десятилетие в рассматриваемой области произошли следующие фундаментальные изменения:

Куда обратиться

Заявление о распоряжении материнским (семейным) капиталом можно подать в любой территориальный орган Пенсионного фонда России или через «Личный кабинет гражданина» в электронном виде в МФЦ.

Граждане Российской Федерации, выехавшие на постоянное место жительства за пределы территории Российской Федерации и не имеющие подтвержденного регистрацией места жительства или места пребывания на территории Российской Федерации, заявление о распоряжении материнским (семейным) капиталом и необходимые для этого документы (копии документов, сведения из документов) вправе подать в Пенсионный фонд Российской Федерации.

Указанное заявление может быть подано лично (через доверенное лицо), либо направлено по почте.

Личный прием указанных граждан (их доверенных лиц), а также прием документов (копии документов, сведения из документов) от них осуществляется Департаментом по вопросам пенсионного обеспечения лиц, проживающих за границей, ПФР по адресу: г. Москва, ул.

Анохина 20 корп. А (ст. метро «Юго-Западная»). Направление в ПФР заявления и документов почтовой связью осуществляется по адресу: 119991, г. Москва, ул. Шаболовка, д.4, ГСП-1.

На какие именно улучшения жилищных условий можно направить средства материнского (семейного) капитала

  • приобретение жилого помещения;
  • строительство или реконструкция объекта индивидуального жилищного строительства (ИЖС) с привлечением строительной организации;
  • строительство или реконструкция объекта индивидуального жилищного строительства без привлечения строительной организации;
  • компенсация затрат за построенный или реконструированный объект индивидуального жилищного строительства;
  • уплата первоначального взноса при получении кредита (займа), в том числе ипотечного, на приобретение или строительство жилья;
  • погашение основного долга и уплата процентов по кредитам или займам на приобретение или строительство жилья, в том числе ипотечным;
  • уплата цены по договору участия в долевом строительстве;
  • платеж в счет уплаты вступительного взноса и (или) паевого взноса, если владелец сертификата либо его супруг (супруга) является участником жилищного, жилищно-строительного, жилищного накопительного кооператива.

Важно отметить, что приобретаемое жилое помещение должно находиться на территории России. Ремонт жилого помещения, применительно к распоряжению материнским капиталом, улучшением жилищных условий не является.

Какие документы представить

Общий пакет документов

  • документы, удостоверяющие личность лица, получившего сертификат.

Если заявление о распоряжении подается через представителя владельца сертификата, то необходимо также предоставить документы, удостоверяющие личность и полномочия представителя.

Для направления средств МСК на приобретение жилого помещения необходимо  представить документ либо указать в заявлении сведения:

  • из договора купли-продажи жилого помещения, прошедшего государственную регистрацию в установленном законом порядке;
  • о зарегистрированном в Едином государственном реестре недвижимости праве на жилое помещение лица, получившего сертификат, и (или) его супруга, осуществляющего приобретение жилого помещения с использованием средств материнского (семейного) капитала.

Для направления средств МСК на участие в долевом строительстве необходимо представить документ либо указать в заявлении сведения:

  • из договора участия в долевом строительстве, прошедшего государственную регистрацию в установленном порядке.

Для направления средств МСК на строительство или реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства без привлечения строительной организации необходимо представить документ либо указать в заявлении сведения.

При получении первой части средств материнского капитала (в размере до 50%):

  •  из разрешения на строительство, выданного лицу, получившему сертификат, или его супругу (супруге), либо из уведомления о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства, направленного указанным лицом, его супругом (супругой) в уполномоченные на выдачу разрешения на строительство орган государственной власти, орган местного самоуправления;
  • о реквизитах банковского счета лица, получившего сертификат;
  • о зарегистрированном в Едином государственном реестре недвижимости праве лица, получившего сертификат, или супруга лица, получившего сертификат, на объект индивидуального жилищного строительства в случае его реконструкции.

Для получения оставшейся суммы МСК спустя 6 месяцев:

  • сведения из документа,  подтверждающих проведение основных работ по строительству объекта ИЖС или проведение работ по реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства, в результате которых общая площадь жилого помещения (жилых помещений) увеличилась не менее чем на учетную норму площади жилого помещения, устанавливаемую в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации. Такой документ выдает орган, уполномоченный на выдачу разрешений на строительство;
  • о реквизитах банковского счета лица, получившего сертификат.

Источник: https://mfc365.ru/materinskij-kapital/materinskij-kapital-na-uluchshenie-zhilishhnyh-uslovij

Как использовать материнский капитал для улучшения жилищных условий: документы и сроки

Рождение второго и каждого последующего ребенка, а также усыновление второго и последующих детей, дает возможность направить материнский капитал на улучшение жилищных условий семьи. Но по действующему законодательству сделать это родители/усыновители смогут лишь через 3 года после рождения или же факта усыновления малыша. Исключение составляет первоначальный взнос/гашение по жилищному займу/кредиту. На эти цели закон разрешает направить причитающиеся деньги немедленно.

1. Куда обратиться? 2. Как использовать материнский капитал для улучшения жилищных условий? 3. Договор займа на приобретение жилья/строительство: с кем заключать? 4. Пакеты документов для использования МСК 5. Сроки перечисления средств 6. Аннуляция заявления о направлении МСК

Куда обратиться?

Чтобы распорядиться средствами материнского (семейного) капитала (МСК) при решении вопросов с жильем, потребуется подать заявление установленного образца. Принять его обязан территориальный орган ПФР по месту регистрации или же фактического пребывания владельца соответствующего сертификата (его супруга/супруги).

Заявление может быть подано лично письменно или же в электронном варианте гражданами, зарегистрированными на сайте Госуслуг или ПФР.

Как использовать материнский капитал для улучшения жилищных условий?

По закону материнский капитал (его называют также семейным) может помочь в решении ряда вопросов, улучшающих жилищные условия. Деньги могут направляться на:

  • покупку жилья;
  • возведение/реконструкцию индивидуального жилого строения (в том числе и без участия строительной организации);
  • возмещение расходов по возведению/реконструкции объекта ИЖС;
  • первоначальный взнос по жилищному кредиту (ипотеке в том числе) на покупку/строительство жилья;
  • погашение долга (основного, процентов) по кредитам, займам на покупку, строительство индивидуальных жилых строений, ипотеке;
  • оплату стоимости (или ее части) договора долевого строительства;
  • вступительный или паевой взнос, когда владелец сертификата (или его супруг/супруга) является членом кооператива — жилищного, жилищно-строительного, жилищного накопительного.

Закон о МСК диктует 2 обязательных пункта к исполнению:

  1. Жилье, которое приобретается с использованием средств материнского капитала, непременно должно находиться на территории РФ.
  2. МСК не может быть использован для оплаты ремонтных работ, приобретения материалов для них.

Договор займа на приобретение жилья/строительство: с кем заключать?

Когда владелец сертификата материнского капитала решается на заключение договора займа с целью улучшения жилищных условий, важно знать, что подписание такого документа возможно лишь с:

  • кредитной организацией;
  • иной организацией, предоставляющей ипотеку на строительство/приобретение жилья;
  • кредитным потребительским кооперативом.

И обязательным является порядок передачи средств: безналично, на счет владельца сертификата (супруга/супруги) в конкретной кредитной организации.

Важно: в законе нет прямых указаний на то, сколько именно жилищных займов можно погасить с помощью средств МСК. Значит, не возбраняется вносить деньги в счет гашения, в том числе двух, а равно и более подобных кредитов.

Пакеты документов для использования МСК

В зависимости от целей, на которые планируется потратить материнский капитал, придется собирать определенный пакет документов. Оригинальный набор справок, свидетельств, а также копий понадобится для:

  1. Направления МКС на уплату вступительного/паевого взносов в жилищный, жилищно-строительный или же жилищный накопительный кооператив;
  2. Первоначального взноса по кредитному договору или договору жилищного займа;
  3. Оплаты долга (основного и/или процентов) по кредиту/займу на покупку/строительство жилья.

Обратите внимание: актуальные перечни документов и образцы бланков всегда представлены на сайте ПФР. Ознакомиться с ними можно здесь.

Важно:  если материнский капитал направлен на улучшение жилищных условий семьи, а имеющееся жилое помещение не оформлено в общую, детско-родительскую собственность, необходимо заверенное обязательство по оформлению приобретаемого/строящегося помещения в общую долевую собственность всех членов семьи.

Сроки перечисления средств

Если требуемый пакет документов собран и предоставлен, у заявителя на руках положительное решение по использованию МСК, деньги ПФР перечисляются не позднее, чем через 2 месяца с того момента, как было подано соответствующее заявление.

Аннуляция заявления о направлении МСК

Вполне могут возникнуть обстоятельства, требующие отзыва заявления о направлении средств материнского капитала на улучшение жилищных условий. Тогда надо подавать другое, соответствующее случаю заявление.

Инициация процесса аннуляции ранее поданного в ПФ России заявления возможна лично или через представителя путем подачи нового заявления в срок не позднее 2-х месяцев с момента написания предыдущего заявления, но еще до получения средств по нему от Пенсионного фонда.

(419 голос., 4,56 из 5)

Источник: https://pravo.moe/kak-napravit-materinskij-kapital-na-uluchshenie-zhilishhnyx-uslovij/

Как использовать материнский капитал для улучшения жилищных условий

Под улучшением жилищных условий за материнский капитал часто подразумевается покупка новой квартиры или строительство дома. На эти деньги могут быть проведены реконструкционные работы. Ремонт, не меняющий характеристик недвижимости и не влияющий на состояние основных конструкций, не может быть профинансирован из этих средств.

Материнский капитал можно потратить на улучшение жилищных условий.

В каких случаях выделяются средства мат капитала

С 2007 г. маткапитал выделялся женщинам, родившим 2-го и 3-го ребенка. Однако в 2020 г. правительство планирует внести изменения в закон, регламентирующий его выплату.

Для получения соответствующего сертификата будет достаточно родить 1 ребенка. После появления на свет 2-го и 3-го полагающуюся матери сумму увеличат. Таким образом, женщина может получить от государства более 1 млн руб.

Изменения в перечень нужд, на которые могут быть направлены средства, не планируются.

Что относится к улучшению жилищных условий

Использование материнского капитала на улучшение жилищных условий — наиболее востребованный из всех способов потратить выделенные государством деньги. При этом они могут быть не только переданы банку в счет погашения ипотеки, но и вложены в реконструкцию уже имеющегося дома.

На эти нужды, как и на покупку нового жилья, деньги разрешено направлять только после достижения ребенком, за рождение которого они были получены, 3 лет. На выплату ипотеки семейный капитал можно расходовать сразу.

Способы улучшения жилищных условий за счет материнского капитала.

Покупка готовой недвижимости

Объект недвижимости, полностью или частично приобретаемый за счет материнского капитала, должен удовлетворять ряду требований:

  • дом, в котором располагается квартира имеет степень износа не более 50%;
  • площадь жилья, которая будет приходиться на каждого члена семьи, соответствует нормам (устанавливаются на региональном уровне, федеральный стандарт 18 кв.м. на человека);
  • индивидуальное строение располагается в пределах населенного пункта, в котором находятся детский сад и школа.

Готовность ПФР согласовать использование средств для покупки объекта недвижимости зависит и от его текущих владельцев. Сделки, совершаемые с родственниками, могут вызвать подозрение в желании обналичить деньги. Даже если одобрение будет получено, семья попадет под особый контроль.

ПФР откажется выделять деньги на покупку индивидуального дома, если возникнут подозрения, что в сумму договора включена цена участка, на котором он расположен.

Если семья хочет приобрести отдельно стоящее жилище и прилегающую к нему землю, передача участка должна быть оформлена еще одним договором купли-продажи.

С текущим владельцем жилья следует обсудить то, что выплату от ПФР он получит не сразу. Фонд перечисляет деньги в течение 1,5 месяца с момента обращения за ними.

Строительство с нуля

Получить разрешение на использование маткапитала на строительство дома может только та семья, которая уже имеет в собственности подходящий земельный участок.

Вторым условием будет готовность возвести дом, который должен соответствовать следующим требованиям:

  • количество этажей не превышает 3;
  • объект пригоден для проживания на протяжении всего года;
  • предусмотрены электрификация и система отопления.

Реконструкция имеющегося жилища

Под реконструкцией понимаются работы, изменяющие параметры здания. Например, это может быть возведение дополнительного этажа. Стоимость косметического ремонта жилого помещения и таких работ, как замена труб, оконных стеклопакетов или системы отопления, не может быть компенсирована за счет средств маткапитала.

За средства маткапитала можно выполнить реконструкцию имеющегося жилья.

Маткапитал можно направить только на реконструкцию тех строений, которые были возведены после 2007 г. Дата их покупки значения не имеет. Кроме того, получить деньги из бюджета можно не только в преддверии работ, но и после их завершения. Поэтому нет необходимости ждать достижения ребенком 3 лет. Можно начать реконструкцию сразу после его рождения.

Погашение ипотеки или кредита

Самый простой способ распорядиться материнским капиталом — досрочное погашение ранее взятой ипотеки. Не принять его банк не вправе. Пенсионный фонд также не найдет оснований для отказа.

Еще одна возможность распорядиться положенной помощью от государства — направить ее на первый взнос при покупке жилья на заемные средства. Однако, планируя этот шаг, молодым родителям нужно учесть, что не все банки и ипотечные программы допускают его. Формально кредитор не откажется принять сертификат, но установит минимальную сумму, которая должна быть внесена из собственных накоплений.

Если семья ранее оформила целевой кредит на проведение реконструкции жилья, она может выплатить его за счет средств материнского капитала. Направить их на погашение потребительского займа нельзя.

Материнский капитал разрешено направлять на оплату ипотеки или ее части.

Выделение доли под детей

Обязательным условием получения финансовой помощи от государства, необходимой родителям для решения жилищного вопроса, закон называет включение детей в число собственников приобретаемого помещения. При этом он не предписывает размер доли. Однако это не значит, что ее определение полностью отдается на откуп совершеннолетним членам семьи.

Нельзя выделить детям по своему усмотрению 0,1 кв.м. и посчитать свои обязательства исполненными. Судебная практика показывает, что в случае возникновения споров адекватным шагом является равномерное распределение оплаченной сертификатом от ПФР площади.

Например, мать, получившая за нескольких детей вознаграждение в 1 млн руб. и купившая квартиру, стоимость которой равна этой сумме, используя сертификат, не вправе претендовать на единоличное владение объектом. Она обязана оформить на каждого ребенка и своего супруга свидетельство о праве собственности на 1/5 площади жилья.

Обязательство выделения долей при использовании материнского капитала.

Муж не может быть исключен из числа владельцев, даже если он не является отцом одного или нескольких детей. Биологический отец не входит в число тех, кому согласно закону должны быть выделены доли в помещении, купленном на семейный сертификат.

Другой пример. Молодая пара купила квартиру за 2,3 млн в ипотеку. Если в 2020 г. у них родится первенец, они получат право на 466 тыс. руб. материнского капитала. Направляя их на досрочное погашение задолженности перед банком, они должны нотариально заверить свое обязательство выделить ребенку в собственность долю квартиры в течение 6 месяцев после полного погашения кредита. При этом она должна составлять не менее 1/15 площади.

Если будет выявлено, что женщина реализовала свое право на использование маткапитала, но не выделила долю детям, ей грозит судебное разбирательство. Если прокуратура докажет, что ею изначальной целью было обналичивание средств, возможен тюремный срок.

Необходимые документы

Женщина, решившая распорядиться ранее полученным сертификатом на маткапитал, должна обратиться в ПФР и представить следующие документы:

  • паспорт свой и супруга;
  • свидетельство о браке;
  • заявление о распоряжении средствами;
  • сведения о юридическом или физическом лице, которому они должны быть перечислены;
  • копия договора купли-продажи жилья или участия в долевом строительстве;
  • выписка из ЕГРН;
  • подтверждение внесения части стоимости объекта из своих средств и справку о размере задолженности.

Если речь идет о строительстве, то потребуется предоставить доказательства законности использования выбранного участка. Тем, кто хочет потратить деньги на реконструкцию, нужно предъявить выписку из ЕГРН. В этих 2 случаях необходимо подтвердить проведение работ справкой из органа, уполномоченного на выдачу разрешений на строительство.

Правила расходования на улучшение жилищных условий

В случае если маткапитал направляется на досрочное погашение ипотеки или на покупку жилья, он переводится со счета ПФР на указанный владельцем сертификата банковский счет единовременно.

Если же средства выделяются на самостоятельное строительство или реконструкцию, то через 1,5 месяца с момента обращения семья получит только половину причитающихся ей денег. Срок выплаты второй части суммы — через 6 месяцев. Она будет совершена при условии, что родители смогут документально подтвердить выполнение работ.

(1 5,00 из 5)

Источник: https://pensionnyy.info/uluchshenie-zhilishchnyh-usloviy-materinskiy-kapital/

Материнский капитал на улучшение жилищных условий в 2020 году — как использовать, до 3 лет, какие документы

Как оформить материнский капитал на улучшение жилищных условий в 2020 году – это главный вопрос, который интересует всех семей, которые решились на второго или последующего малыша.

Супруги, которые решились на второго или последующего малыша (родили или усыновили), могут рассчитывать на дополнительную материальную помощь от государства.

Называется эта помощь – материнский или семейный капитал. Они могут использовать его на свое усмотрение.

Но, в большинстве случае люди используют данные деньги для того, чтобы улучшить условия для проживания. Государство в этом активно помогает.

Главные аспекты

Материнский капитал был введен в нашей стране в 2007 году.

С тех пор каждая семья, в которой появился второй или последующий ребенок, имеет право получить дополнительную помощь от государства в виде специального сертификата.

Деньги можно использовать на свое усмотрение в нескольких сферах:

  • улучшить жилищные условия;
  • на образование;
  • в качестве пенсионных накоплений матери детей.

Рассмотрим, что нужно знать в первую очередь о материнском капитале.

Важные понятия

Материнский капитал – это специальная поддержка молодых семей со стороны государства в виде денежного вознаграждения за рождение второго или следующих детей.

Можно даже сказать, что это обязательство государства перед каждой семьей. Важные понятия, которые нужно знать о материнском капитале:

  • право на получение средств присваивается единовременно;
  • в начале каждого года сумма индексируется и пересматривается;
  • обратиться за получением семейного капитала можно в любое удобное время;
  • сумма денежных средств не облагается налогом;
  • сертификат действителен только в случае предоставления паспорта;
  • средства нельзя обналичить.

Требования к получению средств

Для того чтобы получить семейный капитал, женщине необходимо обратиться в филиал пенсионного фонда. Главные требования к получению денежных средств:

  • ребенок был рожден (был усыновлен) вторым или последующим;
  • человек, который претендует получить семейный капитал, обязательно должен быть гражданином РФ.

Для получения денег необходимо, чтобы второй или последующий малыш появился на свет или был усыновлен в период с 2007 по 2020.

Каждый год законодательство пересматривается и принимается решение о продлении или отмене данной государственной программы.

Семейный капитал может получить не только мать, но и отец ребенка. Требования следующие:

  • мужчина является единственным усыновителем ребенка;
  • женщина потеряла возможность получить сертификат.

Правовое регулирование

Основные законодательные акты, которые регулируют процесс использования денег семейного капитала:

Федеральный закон от 29.12.2006 года №256 «О дополнительных мерах гос.поддержки семей, который имеют детей»

Источник: https://posobieguru.ru/materinskij-kapital/na-uluchshenie-zhilishhnyh-uslovij/

Материнский капитал на улучшение жилищных условий: как использовать в соответствии с законом

Материнский капитал — одна из форм государственной поддержки родителей и детей в России. Сертификат выдается после появления у родителей второго малыша. Направление средств четко ограничено законом. Наиболее популярным вариантом использования семейного капитала является улучшение жилищных условий. Реализация сертификата имеет свои особенности, а значит, для получения маткапитала важно придерживаться четких правил, предусмотренных законодательством.

Способы использования материнского капитала на улучшение жилищных условий

В ст. 10 Федерального закона «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» описаны способы направления маткапитала на улучшение жилищных условий семьи:

  • приобрести готовую жилплощадь;
  • оплатить долг банку;
  • перечислить средства по договору долевого участия в строительстве;
  • потратить маткапитал на сооружение собственного дома;
  • улучшить дом, находящийся в собственности, посредством расширения жилой площади.

Главное требование при покупке жилья — его расположение в пределах Российской Федерации. Оформлять квартиру или дом необходимо на обоих родителей и всех родившихся малышей на момент оформления недвижимости.

Условия и порядок использования маткапитала на жилье, необходимые документы

Покупка жилплощади по сертификату имеет ряд особенностей. Основная – получение разрешения Пенсионного фонда на использование МСК, поэтому при оформлении жилищных сделок необходимо учитывать требования закона, предъявляемые к приобретаемой жилплощади. Если Пенсионный фонд посчитает, что жилье непригодно для проживания детей, он может отказать в применении сертификата.

Покупка жилья (квартиры, дома) по сертификату

Как правило, средств семейного капитала недостаточно, чтобы оплатить недвижимость полностью. При совершении сделки покупатель привлекает личные накопления.

Таким образом, часть денег продавец получает в момент совершения сделки, а оставшуюся сумму — после того, как Пенсионный фонд одобрит расходование сертификата на покупку жилья. Если суммы сертификата достаточно, чтобы оплатить недвижимость, то продавцу придется ожидать перечисления всей суммы.

Какие документы нужны для приобретения дома или квартиры с помощью материнского капитала? Сначала покупатели должны заключить договор купли-продажи с оговоркой, что часть долга погашается посредством маткапитала. При этом в тексте соглашения оговаривается, что недвижимость является залогом оплаты до момента полного расчета.

Многие продавцы просят предъявить справку об остатке семейного капитала, которая выдается в Пенсионном фонде. После заключения сделки обладатель сертификата должен обратиться в ПФ и предъявить следующие бумаги:

  • заявление о распоряжении маткапиталом;
  • удостоверения личности родителей;
  • СНИЛС обратившегося в учреждение лица;
  • документы, подтверждающие семейное положение;
  • копии бумаг на приобретение жилплощади;
  • нотариально оформленное обязательство о выделении доли каждому члену семьи;
  • счет продавца в банковском учреждении для получения бюджетных средств.

Образец заявления:

После рассмотрения заявления Пенсионный фонд проверяет законность сделки. Если нарушений нет, финансы поступают на счет продавца в срок до 60 дней. После полного расчета родители могут оформить собственность на недвижимость. Маткапитал на приобретение жилья таким способом можно направлять после достижения младшим ребенком 3 лет.

Строительство или реконструкция объекта индивидуального жилищного строительства

Направление федеральных средств на возведение или реконструкцию возможно только в том случае, если площадь выбранного земельного участка предназначена для ИЖС. Участок должен принадлежать одному из супругов на основании правоустанавливающих документов, договора долгосрочной аренды или безвозмездного пользования, постоянного владения, в качестве наследуемого имущества.

МСК предоставляют для строительства или реконструкции собственными силами семьи или при помощи строительной компании. Также можно компенсировать затраты, которые были произведены ранее. Для компенсации ранее потраченных средств необходимо учитывать следующие требования:

  • жилье должно быть введено в эксплуатацию с 2007 года;
  • вступление в право собственности или дата последней реконструкции — не ранее первых чисел 2007 года.

Если недвижимость принадлежит несовершеннолетним, то на ее реконструкцию направлять маткапитал нельзя, поскольку в данном случае закон требует оформления жилой площади в собственность матери, отца и детей. Выделение части имущества родителям расценивается как ущемление прав детей.

Для получения средств маткапитала на видоизменение или постройку дома необходимо получить разрешение для проведения работ на земельном участке. Если работы проводятся с привлечением сторонней организации, необходимо обратиться в Пенсионный фонд со следующими документами:

  • подтверждающими владение землей или недвижимостью;
  • договор со строительной организацией;
  • разрешение на строительство или реконструкцию жилья;
  • реквизиты счета, на который необходимо перевести деньги;
  • задокументированное и нотариально заверенное обязательство о выделении доли недвижимости каждому члену семьи;
  • личные документы родителей;
  • документы о семейном положении;
  • сертификат.

В случае перестройки дома в Пенсионный фонд необходимо дополнительно предъявить акт о том, что размер жилплощади увеличился на положенное количество метров. Ниже приведен образец разрешения на строительство.

Если родители самостоятельно проводят строительные работы, то деньги по сертификату выделяются 2 частями. Для получения первой выплаты необходимо предоставить следующие бумаги:

  • документы на земельный участок и подлежащий реконструкции дом;
  • разрешение на стройку или перестройку;
  • реквизиты расчетного счета, на который нужно перевести деньги;
  • обязательство о выделении долей;
  • сертификат;
  • документы родителей;
  • подтверждение семейного положения.

Через 6 месяцев родители смогут получить остаток средств. Для этого необходимо подтвердить проведение строительных работ (возведение капитальной постройки или перестройку жилого дома) соответствующими документами. Также нужно предъявить счета, чеки, квитанции об оплате строительных материалов. Реализовать МСК на строительство и реконструкцию можно только через 3 года после появления второго малыша на свет.

Участие в долевом строительстве квартиры

Внесение средств в строящийся объект позволяет молодым семьям купить жилье намного дешевле, чем на вторичном рынке. Для оплаты договора долевого строительства родители могут внести часть оплаты собственными средствами. Для покрытия остатка необходимо заключить договор со строительной компанией с внесением пункта о том, что часть финансов покроется за счет сертификата.

При обращении в Пенсионный фонд получателю сертификата необходимо предъявить договор о долевом строительстве. Государство не компенсирует затраты, если документ предполагает уступку права требования — оплачивается только первичный договор.

Приобретение жилья через кооператив

В законодательстве предусмотрена возможность оплаты первого финансового взноса в строительный кооператив или погашения остатка платежа средствами матери и ребенка. Для того чтобы государственный орган рассмотрел просьбу применить МСК на покупку жилья через кооператив, необходимо, чтобы муж или жена были действительными его членами. В ПФ необходимо предъявить:

  • копию устава организации;
  • подтверждение вступления в состав кооператива (выписку из книги регистрации);
  • справку об уплаченных взносах в паевой фонд и остатке долга.

Также необходимо предоставить все перечисленные выше документы. Это сертификат, паспорта, обязательство о долевом оформлении недвижимости, документы о семейном положении.

Погашение жилищного кредита или займа

У владельцев сертификата есть возможность погасить жилищный кредит, который был оформлен до или после получения права привлечь семейный капитал. Главное условие – в договоре на получение банковских средств должно быть прописано направление средств для приобретения жилой недвижимости.

Средства МСК могут быть направлены на оплату банковского займа в любое время. Для этого владелец сертификата должен предъявить в уполномоченные органы следующие документы:

  • кредитный договор;
  • справку о задолженности перед банком;
  • документы на приобретенную недвижимость (с указанием долей собственников).

Родители могут направить средства для погашения тела кредита и процентов по займу. Деньги могут быть перечислены на счет кредитора в полном объеме или разделены на несколько выплат. Полная выплата маткапитала на счет банка позволит плательщикам кредита уменьшить сумму долга и снизить проценты по кредиту.

Однако помесячные выплаты на счет банка позволят родителям на некоторое время освободиться от необходимости совершать регулярные платежи. Законом также предусмотрена возможность погашения первоначального взноса по ипотеке за счет МСК. Однако банки неохотно заключают подобные договоры.

Пенсионный фонд не компенсирует суммы кредита, полученные в микрокредитных организациях. Если родители хотят оформить государственную компенсацию, им необходимо обращаться в банковское учреждение.

Использование сертификата на улучшение жилищных условий до достижения ребенком 3 лет

Использование материнских средств в большинстве случаев возможно только по достижении младшим ребенком 3-летнего возраста. Данное условие создано для того, чтобы у нерадивых родителей не возникло желание родить ребенка с целью обогащения. Считается, что 3-х лет достаточно, чтобы мать и отец привязались к малышу и отказались от мысли избавиться от него после получения денег.

Однако законом предусмотрены случаи, когда воспользоваться сертификатом разрешается и до достижения малышом 3-х лет. Реализовать маткапитал сразу после рождения малыша можно в следующих случаях:

  • оплата кредита банку (основной долг и проценты);
  • оплата первого взноса по ипотечной сделке.

Средства из госбюджета будут выделены только в том случае, если родители оформят собственность в долевое владение. Воспользоваться маткапиталом до установленного возраста малыша можно и в том случае, если родители берут банковский кредит для оплаты строительства. Однако в договоре кредитования необходимо указывать, для каких целей берется займ.

Особенности использования регионального маткапитала на жилье

В большинстве регионов России помимо федеральной помощи родители после пополнения в семье могут рассчитывать на получение регионального МСК. Суммы в разных районах страны различны. Основное условие получения господдержки – появление малыша. В большинстве регионов для получения сертификата необходимо проживание на территории региона определенное время и появление третьего малыша.

Выделяемая сумма, как правило, не превышает 100 тыс. руб. Однако в некоторых регионах предусмотрены выплаты выше оговоренной суммы. Возможность использования регионального маткапитала включает улучшение жилищных условий.

Порядок использования семейного капитала зависит от решения местных властей, возможностей региона и потребностей жителей. В одних регионах использовать государственные средства разрешается привлекать сразу после рождения малыша, в других – по истечении 1,5 или более лет.

Использовать материнский капитал на улучшение жилищных условий на уровне региона допускается после прохождения определенной процедуры. Для получения материнского капитала для улучшения жилищных условий необходимо:

  • собрать паспорта родителей, документы на детей, реквизиты счета в банке;
  • подать заявление о выдаче сертификата и предъявить необходимые документы;
  • получить сертификат;
  • написать заявление на расходование маткапитала;
  • предоставить в ПФ личные документы и подтверждение необходимости траты денег;
  • получить разрешение на использование сертификата.

Источник: https://SemPravorf.ru/materinskij-kapital/materinskij-na-uluchshenie-zhilishchnyh-uslovij.html

Материнский капитал на улучшение жилищных условий в 2020 году

Государство предпринимает различные меры по урегулированию демографической ситуации в стране. С 2007 года в России действует особая мера поддержки семей — материнский капитал. Это четкого размера субсидия, которую можно направить на различные цели. Чаще всего расходуется материнский капитал улучшение жилищных условий, направляется на покупку жилья.

Если вы решили материнский капитал на улучшение жилищных условий, внимательно ознакомьтесь со всеми условиями. Поможет Бробанк.ру. Субсидия строго целевая, использование ее для обналичивания — преступление, за которое предусмотрено наказание.

Важные изменения с 2020 года

С самого начала действия программы параметры субсидирования менялись только в части индексации. Если изначально условия использования материнского капитала предполагали его сумму в 250000 рублей, то постепенно она увеличивалась за счет индексации. В итоге в 2020 году сумма достигла уровня в 466000 рублей.

До начала 2020 года маткапитал полагался семьям, в которых появлялся или усыновлялся второй или последующий ребенок. Как только возникло право на субсидию, семья может обращаться в ПФР и получать соответствующий сертификат. По достижению ребенком трех лет можно было направлять маткапитал на улучшение жилищных условий.

Важные изменения возникли в 2020 году. По инициативе Президента РФ субсидирование подверглось серьезным изменениям в лучшую сторону. С начала года введены новые нормы:

  • маткапитал полагается семьям уже с первого ребенка. Речь о детях, рожденных с 1 января 2020 года включительно. Размер субсидии в этом случае остается прежним;
  • если в этой семье рождается второй ребенок или последующий, размер капитала увеличивается на 150 000 рублей. Если субсидия ранее была получена, эти 150 000 все равно полагаются семье. Если нет, они прибавляются к не полученным ранее 466000;
  • если в этой семье рождается третий ребенок, она тоже получает от государства деньги — 450 000, которые можно направить на гашение ипотечного кредита.
  • программа продлена до 2026 года включительно.

Прием документов на маткапитал на первого ребенка начнется весной 2020 года, делом все так же будет заниматься ПФР.

Улучшение жилищных условий с помощью материнского капитала

Вообще, субсидию можно направить и на другие цели. Например, на образование детей или перевести средства на пенсионный накопительный счет матери. Но большинство граждан все же используют материнский капитал на расширение жилплощади или приобретение нового жилья с добавлением собственных или ипотечных средств.

Использовать материнский капитал на улучшение жилищных условий можно следующим образом:

  • покупка жилого дома или квартиры;
  • строительство жилого дома;
  • реконструкция жилого дома;
  • использование средств для полного или частичного досрочного погашения действующего ипотечного кредита;
  • использование денег на оформление ипотечного кредита. Многие банки позволяют использовать маткапитал как первоначальный взнос. Покупаемое имущество должно быть жилым.

Как видно, приобретение объектов нежилого типа не предусматривается. Если вы хотите купить на эти деньги земельный участок или дачу, это невозможно. Также важно, что объект покупки может находиться только на территории России.

Можно ли потратить маткапитал на ремонт квартиры

По закону материнский капитал на ремонт направить невозможно, только на проведение реконструкции дома. Причем за счет этого действия должна увеличиться площадь помещения, то есть произойдет улучшение условий проживания.

Маткапитал на ремонт квартиры по части реконструкции направить практически невозможно, как в ней можно увеличить количество квадратных метров? Исключения — квартиры на первом этаже, к которым можно подвести капитальную пристройку. Конечно, все должно быть законным и оформленным, только так ПФР выделит средства.

А если рассматривать, можно ли потратить материнский капитал на ремонт дома, то это реально. Реконструкцию с увеличением площади такого объекта сделать проще. Можно увеличить дом, надстроить этаж. В итоге государственные деньги помогут сделать дом больше.

Проведение газа, канализации, водопровода, отопления, установка окон и дверей — все это не входит в понятие реконструкции.

Если вы хотите использовать мат капитал на ремонт в виде реконструкции квартиры или дома, предварительно обязательно получите консультацию в Пенсионном Фонде, где и был (будет) оформлен сертификат на материнский капитал. Там дадут четкий законный перечень работ, входящих в понятие “реконструкция”.

Как снять материнский капитал на улучшение жилищных условий

Для начала рассмотрим ситуацию, что ипотечные средства не привлекаются, то есть семья решила использовать субсидию на покупку недвижимости. Это может быть как покупка недорого объекта стоимостью в пределах капитала, так и приобретение с использованием собственных средств или других положенных семье субсидий.

Маткапитал можно коррелировать со всеми субсидиями, например, вместе с деньгами по программе “Молодой семье — доступное жилье”.

Использование материнского капитала на улучшение жилищных условий будет проходить так:

  1. Для начала нужно получить сертификат на материнский капитал. Его можно оформить в ПФР сразу после появления ребенка и возникновения соответствующего права. Но в целом спешить некуда, можно подать заявление и гораздо позже.
  2. Поиск объекта недвижимости. Обязательно нужно предупредить продавца, что будет привлекаться маткапитал. Дело в том, что после заключения сделки он получить деньги только после проверки ПФР документов, то есть через 1-2 месяца.
  3. Заключение договора купли-продажи, его регистрация в Росреестре.
  4. После со свидетельствами о собственности и договора покупки гражданин (обычно мать) идет в ПФР писать заявление, прикладывает к нему реквизиты расчетного счета продавца.
  5. Если сделка не вызвала нареканий, продавец после проверки получает деньги переводом на свой банковский счет.

Материнский сертификат на улучшение жилищных условий таким образом можно потратить только по достижению ребенком 3 лет.

Обратите внимание, что несмотря на то, что субсидия связана с появлением ребенка или детей, капитал — это собственность семьи в целом, а не конкретного ребенка. Поэтому в покупаемом таким образом жилье сразу выделяются долги всем членам семьи. Если зарегистрирован брак, то обоим родителям и детям. Без брака — матери и детям. В исключительных случаях субсидию оформляет отец.

При использовании ипотечного кредита

Чаще сделки совершаются именно таким образом. При оформлении ипотеки можно использовать материнский капитал на улучшение жилищных условий до 3 лет ребенка. То есть не нужно ждать. Можете сразу оформлять сертификат и отправляться на поиски банка.

Схема оформления аналогична указанной выше, но дополнительным звеном будет банк, который предъявляет требования к объекту недвижимости. Сам процесс будет таким:

  1. Поиск подходящего банка для оформления ипотечного кредита. Сбор документов, подача заявки и ожидание решения. Приносится и сертификат на маткапитал со справкой о размере суммы, которая лежит на счету (берется в ПФР). Эти деньги будут учитываться при назначении параметров выдачи.
  2. При одобрении клиент получает перечень требований к недвижимости и выбирает дом или квартиру в их соответствии. Далее собирает документы не объект и продавца, передает их банку для проверки на соответствие требованиям и юридические риски.
  3. Завершение сделки, заключение кредитного договора, покупка страхового полиса на объект, регистрация сделки в Росреестре.
  4. Обращение в ПФР, написание заявления на использование средств маткапитала, приложение свидетельства о собственности, кредитного договора. Через 1,5-2 месяца после проверки Пенсионный Фонд перечислит деньги банку.

Выделение долей детям сразу невозможно, оно проводится после погашения ипотеки. Для этого составляется соглашение, которое заемщик обязуется выполнить.

Так как изначально банк пока не уверен, что ПФР одобрит перечисление средств, договор назначается на полную сумму. Как только деньги из Пенсионного Фонда получены, происходит частичное досрочное гашение, график платежей меняется, уменьшается сумма платежа. Например, так практикует Сбербанк. Сначала его клиенты делают первый большой ежемесячный платеж, последующие после согласования ПФР будут меньше.

Вопросы и ответы

Как потратить материнский капитал на ремонт квартиры?

На ремонт в полном понимании этого слова маткапитал потратить невозможно, это законом не предусмотрено. Возможна только реконструкция жилья с увеличением площади, чаще всего речь о частных домах.

Как воспользоваться материнским капиталом для улучшения жилищных условий?

Если у вас есть собственные средства или другие субсидии, можете совершить стандартную сделку купли-продажи жилья или выполнить обмен на более большую по метражу квартиру. Также можно привлечь ипотечные средства, используя капитал как первоначальный взнос или есть часть.

Какие документы нужны для улучшения жилищных условий по материнскому капиталу?

В ПФР предоставляются все свидетельства о составе семьи: о браке, разводе, рождении детей. Нужны паспорта взрослых лиц, СНИЛС матери. Так как обращение за выделением средств проводится после совершения сделки, нужен договор купли-продажи, реквизиты продавца и свидетельства о собственности на всех членов семьи. В случае с ипотекой дополнительно предоставляется кредитный договор и обязательство о выделении долей.

Можно ли купить мебель на материнский капитал?

Нет, это не предусматривается законодательством.

Можно ли на маткапитал купить машину?

Нет, федеральная субсидия такого права не предусматривает. В некоторых регионах есть региональный капитал, по которому можно купить авто.

Источник: https://brobank.ru/materinskij-kapital-na-uluchshenie-zhilishchnyh-uslovij/

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Малышок
Можно ли пристегивать ребенка ремнем безопасности

Закрыть